5대은행 가계대출 10월 다시 증가… 집단대출 총량 제외로 연말 '셧다운' 전망은 후퇴
5대은행의 10월말 가계대출 잔액이 전월보다 2조7717억원 늘며 한달 만에 증가로 돌아섰다. 다만 금융당국이 8월 이후 이주비·중도금·잔금 등 집단대출 순증분을 은행별 총량 목표와 별도로 관리해, 은행권에서는 지난해 말처럼 대출 취급을 대거 중단하는 상황은 오지 않을 것으로 본다. 하나은행은 2일부터 비대면 주담대와 주담대·주거용 오피스텔 갈아타기 신규 취급을 재개했다.
5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 10월말 가계대출 잔액은 783조6057억원으로 전월 말보다 2조7717억원 늘었다. 9월에 1조2852억원 줄어든 뒤 한달 만에 증가로 돌아섰다. 주담대 잔액은 623조988억원으로 1조7005억원, 신용대출은 108조8990억원으로 6687억원 증가했다.
총량 목표의 기준이 되는 정책대출 제외 가계대출 잔액은 10월29일 기준 651조855억원으로, 지난해말보다 7조2040억원 늘어 8·13 대책 이후 확대된 연간 순증 목표 7조1319억원을 721억원 넘어섰다. 다만 금융당국이 8월 이후 이주비·중도금·잔금대출 등 집단대출 순증분을 은행별 총량 목표와 별도로 관리한다. 5대은행 집단대출 잔액의 8~10월 증가분 1조8971억원을 실적에서 제외하면 1조8250억원만큼 여유가 생기는 구조다.
수요 쪽 지표도 함께 제시됐다. 직방 집계로 11월 전국 아파트 입주예정 물량은 1만1559가구로 10월보다 30%, 지난해 같은달보다 49% 적고 서울은 488가구다. 4분기 전체는 약 4만4300가구로 지난해 같은 기간보다 39% 적다. 신용대출 증가폭도 5·6월 2조원대에서 10월 6687억원으로 줄었다.
연말에 주담대나 신용대출을 알아보는 사람이라면 은행별로 상황이 다르다는 점이 중요하다. 전면 중단은 피할 것이라는 전망과 별개로 자체 제한 조치는 은행마다 남아 있다. 하나은행은 2일부터 비대면 주담대 상품과 주담대·주거용 오피스텔 갈아타기 신규 취급을 재개했고, 농협은행은 8월에 변동금리형 주담대 신규 취급을 재개했다. 찾는 상품이 현재 취급 중인지, 비대면 채널에서도 접수되는지, 갈아타기가 가능한 유형인지를 해당 은행에서 직접 확인해야 한다.
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