토스뱅크 주담대 출시…아파트에 연립·다세대 포함, 최저 금리 연 4.44%
토스뱅크가 27일 주택담보대출을 출시하면서 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택까지 대상에 넣었다. 최저 금리는 출시일 기준 연 4.44%, 한도는 최대 10억원이며 수도권·규제지역은 구입자금 6억원, 생활안정자금 1억원으로 제한된다. 이로써 인터넷전문은행 3사가 모두 주담대를 취급하게 됐다.
토스뱅크가 27일 주택담보대출을 내놨다. 대출 대상에 전국 아파트와 함께 연립·다세대주택을 포함한 점이 기존과 달라진 부분이다. 자금 용도는 주택 구입, 기존 대출 대환, 생활안정자금, 전세보증금 반환으로 나뉜다. 비대면으로 취급하기 까다로웠던 '상환 조건부 구입자금 대출'도 담았다. 기존 전세대출이나 주담대를 갚는 조건으로 새 대출을 내주는 방식이어서, 전세에서 자가로 옮기는 무주택자와 거처를 바꾸려는 1주택자가 영업점 방문 없이 신청할 수 있다. 이번 출시로 인터넷전문은행 3사가 모두 주담대를 취급한다.
조건은 다음과 같다. 금리는 출시일인 27일 기준 최저 연 4.44%다. 한도는 가계대출 규정에 맞춰 최대 10억원이되, 수도권과 규제지역에서는 주택 구입자금이 최대 6억원, 생활안정자금이 최대 1억원이다. 만기는 최대 40년이고 상환 방식은 원리금균등과 원금균등 중에 고른다. 보금자리론 같은 정책모기지는 이번에 포함되지 않았고, 순차적으로 도입할 계획이라고 토스뱅크는 밝혔다.
절차 쪽에서는 신청·심사·약정·잔금일 실행까지 진행 상황을 실시간으로 보여주는 기능, 잔금일 체크리스트 안내, 법무사 자동 배정이 함께 들어갔다. 서류는 동의 한 번으로 공공기관 자료가 연동되고 매매계약서 등은 사진 촬영으로 제출한다. 주담대 전용 AI 상담봇도 24시간 운영한다.
확인할 점은 세 가지다. 최저 금리는 특정 시점 기준 최저값이라 본인에게 적용되는 금리는 심사 결과에 따라 달라진다. 한도도 주택 소재지가 수도권·규제지역인지에 따라 상한이 갈린다. 또 토스뱅크는 접수 상황에 따라 하루 신청 규모를 조절하겠다고 밝혀, 신청 시점에 따라 접수가 제한될 수 있다.
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