집 한 채로 노후 생활비를? 주택연금은 이렇게 돌아가요

「집 한 채가 전 재산인데 생활비가 빠듯하다」는 부모님 말씀, 들어 본 적 있죠? 집을 팔자니 살 곳이 없고, 그대로 두자니 매달 쓸 돈이 모자라요.

주택연금은 뭐예요?

사는 집을 담보로 맡기고, 그 집에 계속 살면서 매달 연금을 받는 제도예요. 한국주택금융공사가 보증해요. 집을 파는 게 아니라서 이사하지 않아도 돼요.

• 누가 — 부부 가운데 한 분이 만 55세 이상
• 어떤 집 — 공시가격 12억 원 이하 주택

얼마나 받나요?

나이와 집값에 따라 달라요. 한국주택금융공사 예시(2026년 3월 1일 기준)를 보면, 3억 원짜리 집으로 55세에 가입하면 월 46만 8천 원, 70세에 가입하면 월 92만 3천 원쯤이에요. 늦게 가입할수록 매달 받는 돈이 많아져요.

부부 두 분이 모두 돌아가실 때까지 받고, 한 분이 먼저 돌아가셔도 남은 분이 같은 금액을 받아요. 받은 돈이 집값보다 많아져도 자녀에게 더 내라고 하지 않아요.

해 볼까요? 가입 순서

1. 예상 금액 보기 — 한국주택금융공사 누리집에서 집값과 나이를 넣어 예상 월 지급금을 확인해요.
2. 상담받기 — 한국주택금융공사 지사나 ☎1688-8114에서 상담해요.
3. 가족과 이야기하기 — 집은 나중에 상속과도 이어지니, 가입 전에 자녀와 꼭 함께 이야기해 두세요.

이것만 조심해요

• 예시 금액은 그대로 받는 금액이 아니에요. 집값, 가입 나이, 받는 방식에 따라 달라지니 꼭 공사에서 계산해 보세요.
• 가입 비용이 있어요. 보증료 같은 비용이 드니 상담할 때 함께 물어보세요.
• 은행이나 업체가 「주택연금보다 좋은 상품」을 권하면, 공사 상담과 꼭 비교해 보세요.

※ 근거: 한국주택금융공사 주택연금 안내와 보건복지부 「2026 나에게 힘이 되는 복지서비스(노령층)」를 2026년 11월 11일에 확인해 썼어요.