서울 아파트 거래 절반이 60㎡ 이하 — 3분기 소형 비중 47.2%
서울에서 60㎡ 이하 작은 아파트를 사는 비중이 늘어 3분기에는 전체 거래의 47.2%를 차지했습니다. 서울의 60㎡ 이하 평균 매매가는 8억149만원으로 집계됐습니다. 경기도에서는 84㎡ 거래 비중이 49.0%로 가장 높았습니다.
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이 주제를 다룬 브리핑
주마다 얼마나 자주 이야기됐나
막대가 높을수록 그 주에 더 자주 이야기됐다는 뜻입니다. 빈 칸은 판단할 만큼 소식이 없던 기간이고, 맨 끝 칸은 아직 기간이 덜 찼을 수 있습니다.
전개 흐름
최근 7일 · 날짜별 보도량과 그날의 주요 항목- 11.10화
- 11.9월
- 11.8일
- 11.6금
- 11.3화
- 10.29목
- 10.7수
전체 콘텐츠
최신순서울 아파트 매물 8만건, 세제개편안 발표 때보다 33% 늘었습니다 — 거래량은 42% 줄었습니다
정부가 8월 3일 세제개편안을 발표한 뒤 서울 아파트 매도 매물이 석 달 연속 늘어 11월 7일 기준 8만528건이 됐습니다. 같은 기간 거래량은 줄고, 가격은 강남3구가 내리고 나머지 22개 구는 오르는 식으로 갈렸습니다. 업계에서는 내년 6월 1일 종부세 과세기준일을 앞두고 매물 흐름이 어떻게 바뀌는지 더 봐야 한다는 말이 나옵니다.
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서울 84㎡·59㎡ 평균 매매가 차이 1억6894만원 — 1년 전보다 29.7% 좁혀져
리얼투데이가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 9월 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 13억110만원, 59㎡ 평균 11억3216만원으로 두 면적의 차이는 1억6894만원으로 집계됐다. 지난해 9월 2억4026만원과 비교하면 29.7% 줄어든 수치다. 리서치업체는 주택담보대출 한도 축소로 소형 선호가 뚜렷해진 결과로 풀이했다.
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서울 외곽도 호가 내린 매물이 더 많아졌다 — 노도강 인하 6.7%·인상 3.8%
부동산 데이터 플랫폼 '콕집' 집계에서 10월 26일~11월 5일 노원·도봉·강북구 아파트 매물 중 호가를 내린 비율이 6.7%, 올린 비율이 3.8%로 나타났다. 9월 초에는 인상(7.2%)이 인하(4.7%)보다 많았으나 10월부터 뒤집혔고, 금천·관악·구로구도 같은 방향으로 바뀌었다. 다만 8월 이후 3개월 누적으로 보면 노도강은 여전히 올린 매물이 더 많다.
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서울 아파트 매매 매물 8만건 넘어서 — 8·3 세제개편안 발표 뒤 석 달간 33.3% 증가
아실 집계로 11월 7일 서울 아파트 매매 매물은 8만528건으로, 8·3 세제개편안 발표일인 8월 3일 6만409건보다 2만119건(33.3%) 늘었다. 25개 자치구가 모두 증가했고 증가분의 38.0%가 강남·서초·송파구에서 나왔다. 반면 9월 매매거래량은 신고일 기준 3915건으로 전년 같은 달보다 42.4% 줄었다.
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노원구 상계주공14단지 45.9㎡, 5억 1천만원 신고 — 최근 3년 중 최고가
서울 노원구 상계주공14단지 전용 45.9㎡가 5억 1천만원에 거래된 것으로 신고됐다. 매일경제는 이 금액이 최근 3년 사이 이 면적의 신고가라고 전했다. 같은 코너에는 강남구 대치동 선경1차 51억원, 압구정동 현대14차 51억원 등 서울 아파트 실거래 사례가 함께 실렸다.
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국무회의서 "부동산 통계 제대로 설명해야"…부동산원 서울 아파트값 90주 연속 상승
이재명 대통령이 3일 국무회의에서 부동산 통계 전달 방식을 문제 삼고, 주요 지역 실제 거래가격이 떨어지고 있다며 정부가 객관적 데이터를 제대로 설명해야 한다고 말했다. 한국부동산원 주간 통계로는 지난달 26일 기준 서울 아파트 매매가격이 90주 연속 올라 올해 누적 상승률이 8.73%다. 같은 통계에서 강남 3구는 하락하거나 상승 폭이 지난해보다 줄었다.
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3분기 서울 84㎡ 아파트 평균 매매가 2.5% 하락, 전세 보증금은 3.8% 상승
3분기 서울의 84㎡ 아파트 평균 매매가는 12억7949만원으로 전년 동기보다 2.5% 내렸다. 서초구처럼 평균보다 비싼 자치구에서 거래량이 전년 대비 53.3% 줄어든 것이 평균 매매가 하락에 영향을 줬다. 같은 기간 평균 전세 보증금은 3.8% 올랐다.
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