전남광주통합특별시 아파트 매매
2026-07-01 출범 — 옛 광주광역시·전라남도
시군구별 거래 건수와 평당가 중위값. 2026-07~2026-09, 직전 3개월(2026-04~2026-06) 대비. 해제된 거래는 뺐다.
| 시군구 | 거래 (2026-07~2026-09) | 직전 3개월 대비 | 평당가 중위(만원) | 직전 3개월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 광산구 옛 광주광역시 광산구(29200) | 1,211 | +16% | 1,128 | +2.6% |
| 북구 옛 광주광역시 북구(29170) | 1,142 | -7.9% | 977 | -3.6% |
| 서구 옛 광주광역시 서구(29140) | 821 | +10.9% | 1,148 | +8% |
| 순천시 옛 전라남도 순천시(46150) | 737 | -17.2% | 859 | +7.2% |
| 목포시 옛 전라남도 목포시(46110) | 565 | -12.4% | 665 | -1.2% |
| 남구 옛 광주광역시 남구(29155) | 470 | -0.2% | 1,350 | +13.7% |
| 광양시 옛 전라남도 광양시(46230) | 407 | -14% | 402 | 0% |
| 여수시 옛 전라남도 여수시(46130) | 345 | -20% | 883 | +14.5% |
| 나주시 옛 전라남도 나주시(46170) | 293 | -6.4% | 1,063 | +17.8% |
| 동구 옛 광주광역시 동구(29110) | 285 | -15.7% | 1,772 | +6.2% |
| 무안군 | 223 | -10.4% | 1,165 | +17.3% |
| 화순군 | 82 | -9.9% | 571 | -8.5% |
| 영암군 | 60 | -36.8% | 375 | +5.6% |
| 구례군 | 45 | +136.8% | 1,180 | +75.9% |
| 영광군 | 38 | -38.7% | 513 | -20.6% |
| 보성군 | 28 | +21.7% | 640 | -3.5% |
| 해남군 | 28 | -42.9% | 672 | -6.1% |
| 장성군 | 24 | -14.3% | 464 | +8.4% |
| 고흥군 | 22 | -37.1% | 558 | -0.4% |
| 장흥군 | 21 | +5% | 526 | +1% |
| 담양군 | 19 | +11.8% | 1,072 | -0.9% |
| 완도군 | 18 | -18.2% | 842 | -26.7% |
| 강진군 | 13 | -35% | 890 | +3.6% |
| 함평군 | 9 | +200% | 677 | -14.1% |
| 곡성군 | 7 | -22.2% | 390 | -36.3% |
| 진도군 | 7 | 0% | 895 | +68.2% |
| 신안군 | 1 | -66.7% | 852 | +15.3% |
시군구별 전세
전세가율 = 전세 평당 보증금 중위 ÷ 매매 평당가 중위(같은 3개월). 지역 중위값끼리의 비율이다.
| 시군구 | 전세 (2026-07~2026-09) | 월세 | 전세 평당 보증금(만원) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 북구 | 668 | 757 | 1,032 | 105.6% |
| 여수시 | 645 | 564 | 638 | 72.3% |
| 광산구 | 571 | 890 | 834 | 73.9% |
| 순천시 | 539 | 407 | 488 | 56.8% |
| 광양시 | 490 | 538 | 817 | 203.2% |
| 서구 | 366 | 473 | 973 | 84.8% |
| 나주시 | 330 | 391 | 566 | 53.3% |
| 남구 | 260 | 328 | 1,023 | 75.8% |
| 목포시 | 216 | 422 | 417 | 62.7% |
| 화순군 | 184 | 39 | 302 | 52.8% |
| 동구 | 160 | 183 | 1,323 | 74.6% |
| 보성군 | 135 | 9 | 1,023 | 159.8% |
| 무안군 | 79 | 60 | 740 | 63.5% |
| 영암군 | 72 | 22 | 474 | 126.5% |
| 곡성군 | 41 | 3 | 825 | 211.7% |
| 장성군 | 41 | 9 | 896 | 192.9% |
| 함평군 | 21 | 3 | 783 | — |
| 장흥군 | 15 | 9 | 716 | — |
| 영광군 | 12 | 57 | 572 | — |
| 고흥군 | 7 | 11 | 541 | — |
| 담양군 | 5 | 5 | 778 | — |
| 해남군 | 4 | 17 | 895 | — |
| 구례군 | 3 | 3 | 702 | — |
| 진도군 | 2 | 3 | 379 | — |
| 강진군 | 1 | 4 | 1,004 | — |
| 완도군 | — | 8 | — | — |
| 신안군 | — | — | — | — |
시군구별 거래의 속사정
직거래 비율과, 계약 후 5개월이 지났는데 등기 일자가 없는 거래의 비율.
| 시군구 | 매매 (2026-07~2026-09) | 직거래 비율 | 확인 대상 (2025-12~2026-05) | 등기 기록 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 광산구 | 1,211 | 7.3% | 2,257 | 2.4% |
| 북구 | 1,142 | 10.2% | 2,575 | 2.6% |
| 서구 | 821 | 8.2% | 1,580 | 2% |
| 순천시 | 737 | 11.5% | 1,907 | 1.8% |
| 목포시 | 565 | 6.7% | 1,380 | 0.9% |
| 남구 | 470 | 8.3% | 958 | 1.1% |
| 광양시 | 407 | 17.2% | 1,041 | 1.2% |
| 여수시 | 345 | 13.3% | 920 | 1.5% |
| 나주시 | 293 | 9.6% | 654 | 0.8% |
| 동구 | 285 | 10.9% | 612 | 1.3% |
| 무안군 | 223 | 7.6% | 530 | 1.5% |
| 화순군 | 82 | — | 188 | 0% |
| 영암군 | 60 | — | 207 | 0.5% |
| 구례군 | 45 | — | 37 | — |
| 영광군 | 38 | — | 128 | 1.6% |
| 보성군 | 28 | — | 42 | — |
| 해남군 | 28 | — | 103 | 0% |
| 장성군 | 24 | — | 70 | — |
| 고흥군 | 22 | — | 62 | — |
| 장흥군 | 21 | — | 56 | — |
| 담양군 | 19 | — | 39 | — |
| 완도군 | 18 | — | 53 | — |
| 강진군 | 13 | — | 39 | — |
| 함평군 | 9 | — | 25 | — |
| 곡성군 | 7 | — | 18 | — |
| 진도군 | 7 | — | 16 | — |
| 신안군 | 1 | — | 4 | — |
직거래는 중개사 없이 당사자끼리 신고한 거래로, 가족 간 거래처럼 시세와 다른 값이 섞이기 쉽다. 등기 기록 없음은 계약 후 5개월이 지났는데 국토부 자료에 소유권 이전 등기 일자가 아직 없는 비율이다 — 잔금이 늦거나 등기가 미뤄진 경우도 들어가므로 그 자체로 허위 신고를 뜻하지 않는다. 거래가 100건 미만인 곳은 비율을 내지 않는다. 등기 일자는 2025년 11월 계약분부터 수록했다(원자료로 확인하는 법).
월별 거래 건수
평당가 중위값(만원)
| 거래월 | 거래 | 평당가 중위(만원) |
|---|---|---|
| 2026-11집계 중 | 66 | 1,166 |
| 2026-10집계 중 | 2,139 | 955 |
| 2026-09 | 2,009 | 966 |
| 2026-08 | 2,148 | 1,005 |
| 2026-07 | 2,764 | 1,050 |
| 2026-06 | 2,380 | 980 |
| 2026-05 | 2,366 | 919 |
| 2026-04 | 2,591 | 928 |
| 2026-03 | 2,952 | 936 |
| 2026-02 | 2,281 | 911 |
| 2026-01 | 2,810 | 957 |
| 2025-12 | 2,536 | 953 |
| 2025-11 | 2,767 | 930 |
그래프는 신고가 거의 끝난 달만 그린다(최근 두 달은 표에 「집계 중」). 전국 수록이 고른 2025년 11월부터.
이 사이트의 숫자는 국토교통부 실거래가 공개자료를 집계한 참고 자료이며 감정평가·시세 확정·투자 권유가 아니다. 공인중개사법상 중개 행위를 하지 않는다. 최근 1~2개월은 신고가 덜 끝나 실제보다 적게 보이고, 해제(취소)된 거래는 집계에서 뺐다. 거래 판단의 최종 책임은 이용자에게 있다.