이용 가이드

실거래가는 그대로 읽으면 오해하기 쉬운 데이터입니다. 신고 시점과 계약 시점이 다르고, 해제된 거래가 섞이고, 같은 단지 안에서도 면적과 층에 따라 가격이 크게 벌어집니다. 이 사이트의 숫자를 제대로 읽는 데 필요한 것들을 정리했습니다.

• 실거래가 데이터 읽는 법

  이번 달 거래가 유독 적어 보이는 이유, 해제된 거래, 같은 단지인데 가격이 두 배 차이 나는 경우

• 데이터 출처와 갱신 주기

  어디서 무엇을 가져오는지(매매·전월세), 얼마나 자주 갱신되는지, 아직 없는 것은 무엇인지

• 부동산 용어 사전

  평당가·전용면적·용적률·건폐율·전세가율·법정동 — 계산식과 예시로

• 실거래가 원자료를 직접 확인하는 법

  국토교통부 실거래가 공개시스템에서 거래 하나하나를 보는 법 — 해제 여부·등기 일자·직거래 여부까지

• 2026년 7월 지역 코드가 바뀐 곳

  전남광주통합특별시 출범과 인천 자치구 개편 — 실거래 자료에서 무엇이 달라졌나