인천광역시 아파트 매매
시군구별 거래 건수와 평당가 중위값. 2026-07~2026-09, 직전 3개월(2026-04~2026-06) 대비. 해제된 거래는 뺐다.
| 시군구 | 거래 (2026-07~2026-09) | 직전 3개월 대비 | 평당가 중위(만원) | 직전 3개월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 연수구 | 1,257 | -13% | 2,545 | +5% |
| 부평구 | 1,119 | -18.9% | 1,773 | +5.1% |
| 남동구 | 887 | -18.1% | 1,517 | -4.4% |
| 검단구 2026-07-01 신설(옛 서구 검단) | 745 | -12.8% | 1,983 | +0.7% |
| 서해구 2026-07-01 개편(옛 서구 남부) | 665 | -22.9% | 2,043 | -2.9% |
| 미추홀구 | 634 | -21.2% | 1,455 | +4.3% |
| 계양구 | 595 | -22.5% | 1,342 | +0.5% |
| 영종구 2026-07-01 신설(옛 중구 영종) | 275 | -20.5% | 1,586 | -0.8% |
| 제물포구 2026-07-01 신설(옛 중구 내륙·동구) | 178 | -12.7% | 1,195 | -0.7% |
| 강화군 | 34 | +47.8% | 765 | -15.5% |
| 옹진군 | — | — | — | — |
시군구별 전세
전세가율 = 전세 평당 보증금 중위 ÷ 매매 평당가 중위(같은 3개월). 지역 중위값끼리의 비율이다.
시군구별 거래의 속사정
직거래 비율과, 계약 후 5개월이 지났는데 등기 일자가 없는 거래의 비율.
| 시군구 | 매매 (2026-07~2026-09) | 직거래 비율 | 확인 대상 (2025-12~2026-05) | 등기 기록 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 연수구 | 1,253 | 3% | 2,810 | 2.6% |
| 부평구 | 1,117 | 3.7% | 2,720 | 1.6% |
| 남동구 | 887 | 3.8% | 2,041 | 1.6% |
| 검단구 | 745 | 2.6% | 1,694 | 2.5% |
| 서해구 | 665 | 7.8% | 1,732 | 2.8% |
| 미추홀구 | 634 | 7.4% | 1,495 | 1.7% |
| 계양구 | 594 | 4.9% | 1,459 | 1.4% |
| 영종구 | 275 | 1.8% | 681 | 1.3% |
| 제물포구 | 178 | 5.1% | 397 | 1.3% |
| 강화군 | 34 | — | 65 | — |
| 옹진군 | — | — | — | — |
직거래는 중개사 없이 당사자끼리 신고한 거래로, 가족 간 거래처럼 시세와 다른 값이 섞이기 쉽다. 등기 기록 없음은 계약 후 5개월이 지났는데 국토부 자료에 소유권 이전 등기 일자가 아직 없는 비율이다 — 잔금이 늦거나 등기가 미뤄진 경우도 들어가므로 그 자체로 허위 신고를 뜻하지 않는다. 거래가 100건 미만인 곳은 비율을 내지 않는다. 등기 일자는 2025년 11월 계약분부터 수록했다(원자료로 확인하는 법).
개발 계획
인천광역시에 걸친 국토교통부 발표 — 원문 링크와 함께.
- 주택 공급
3기 신도시 첫 입주 — 인천계양
2025.12.12 발표 기준국토교통부는 2026년 수도권 공공택지에서 5만호 이상 착공·2.9만호 분양을 추진하고, 3기 신도시 가운데 인천계양에서 처음으로 입주(1.3천호, 2026년)한다고 밝혔다.
- 교통
GTX-B
2025.12.12 발표 기준2025년 8월 착공, 2031년 개통 계획이다. 민자구간은 인천대입구~용산 40km·상봉~마석 23km, 재정구간은 용산~상봉 20km다. 가평·춘천 연장이 후속 절차 대상이다.
국토교통부 발표 원문에서 확인한 사실만 옮겼다. 일정은 발표 당시의 계획이라 바뀔 수 있다 — 원문 날짜를 함께 볼 것. 이 계획이 집값에 어떤 영향을 주는지는 판단하지 않는다. 개발 계획 전체
월별 거래 건수
평당가 중위값(만원)
| 거래월 | 거래 | 평당가 중위(만원) |
|---|---|---|
| 2026-11집계 중 | 60 | 1,874 |
| 2026-10집계 중 | 2,124 | 1,735 |
| 2026-09 | 1,989 | 1,673 |
| 2026-08 | 2,033 | 1,725 |
| 2026-07 | 2,367 | 1,713 |
| 2026-06 | 2,493 | 1,717 |
| 2026-05 | 2,631 | 1,716 |
| 2026-04 | 2,655 | 1,626 |
| 2026-03 | 2,867 | 1,641 |
| 2026-02 | 2,110 | 1,682 |
| 2026-01 | 2,627 | 1,680 |
| 2025-12 | 2,214 | 1,653 |
| 2025-11 | 2,428 | 1,711 |
그래프는 신고가 거의 끝난 달만 그린다(최근 두 달은 표에 「집계 중」). 전국 수록이 고른 2025년 11월부터.