LH·HUG, 평택고덕 공공주택에 금융보증 첫 적용…1528억원 한도 승인
LH와 HUG가 민간참여 공공주택사업을 위한 금융지원 제도를 평택고덕에서 처음 실행했다. HUG는 총 1528억원 규모의 보증 한도를 승인했고, 금호건설 컨소시엄은 이를 근거로 1차 대출을 받았다. LH와 HUG는 다른 공공주택사업에도 금융보증 약정을 넓힐 계획이라고 밝혔다.
한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 민간참여 공공주택사업에 금융지원을 붙이는 제도를 평택고덕 A-63블록에서 처음 가동했다. HUG가 승인한 보증 한도는 총 1528억원이고, 사업을 맡은 금호건설 컨소시엄은 HUG와 약정을 맺은 뒤 1차 대출을 실행했다. 보증을 바탕으로 민간사업자가 더 낮은 금리로 자금을 조달하도록 하는 구조다.
제도의 배경은 고금리와 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 경색이다. 민간이 참여하는 공공주택사업에서 시공사·컨소시엄이 자금을 끌어오는 비용이 커진 상황을 공공 보증으로 덜어내는 방식이다. 따라서 이번 조치가 직접 닿는 쪽은 개별 주택 수요자가 아니라 사업에 참여하는 민간 건설사와 자금을 대는 금융기관이다. LH와 HUG는 앞으로 다른 공공주택사업에도 같은 형태의 금융보증 약정을 확대한다는 방침이다.
확인할 점은 세 가지다. 첫째, 이번에 승인된 1528억원은 대출 집행액이 아니라 보증 한도이며 대출은 1차분만 실행된 단계다. 둘째, 확대 방침은 계획 단계로, 다음 적용 사업지와 시점은 아직 공개되지 않았다. 셋째, 금리 수준과 약정 조건은 사업지별로 다르게 정해질 수 있어, 관심 있는 사업장이 있다면 LH와 HUG의 공식 공고에서 개별 조건을 따로 봐야 한다.
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