시장·통계
화성 상반기 아파트 거래 1만3175건 26% 증가…천안·아산 9%, 지방 분양 세 곳 진행
매일경제 · 2026.11.04
충청남도 아파트 매매
시군구별 거래 건수와 평당가 중위값. 2026-07~2026-09, 직전 3개월(2026-04~2026-06) 대비. 해제된 거래는 뺐다.
| 시군구 | 거래 (2026-07~2026-09) | 직전 3개월 대비 | 평당가 중위(만원) | 직전 3개월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 아산시 | 1,249 | +2.5% | 930 | +3.1% |
| 천안시 서북구 | 1,207 | -15.8% | 1,089 | +8.8% |
| 천안시 동남구 | 624 | -28.5% | 820 | -3.4% |
| 당진시 | 431 | -14.8% | 778 | -2.3% |
| 서산시 | 381 | -26.3% | 816 | -9.5% |
| 홍성군 | 151 | -13.7% | 654 | -10.7% |
| 공주시 | 129 | -23.7% | 819 | +11% |
| 보령시 | 129 | -29.5% | 700 | -4.6% |
| 논산시 | 128 | -16.3% | 720 | -0.4% |
| 예산군 | 109 | -30.1% | 615 | -7% |
| 계룡시 | 98 | -34.2% | 794 | +2.5% |
| 태안군 | 54 | -25% | 754 | +14.9% |
| 금산군 | 48 | -12.7% | 660 | -4.5% |
| 서천군 | 25 | 0% | 652 | +3.2% |
| 부여군 | 24 | -44.2% | 679 | +14.9% |
| 청양군 | 18 | +80% | 718 | -4.1% |
시군구별 전세
전세가율 = 전세 평당 보증금 중위 ÷ 매매 평당가 중위(같은 3개월). 지역 중위값끼리의 비율이다.
| 시군구 | 전세 (2026-07~2026-09) | 월세 | 전세 평당 보증금(만원) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아산시 | 770 | 1,516 | 934 | 100.4% |
| 천안시 서북구 | 709 | 1,469 | 938 | 86.1% |
| 천안시 동남구 | 369 | 760 | 856 | 104.4% |
| 당진시 | 242 | 329 | 779 | 100.2% |
| 홍성군 | 157 | 357 | 622 | 95.1% |
| 서산시 | 141 | 547 | 778 | 95.4% |
| 계룡시 | 61 | 138 | 780 | 98.3% |
| 예산군 | 47 | 39 | 701 | 114% |
| 논산시 | 42 | 71 | 778 | 108% |
| 공주시 | 37 | 161 | 624 | 76.3% |
| 보령시 | 30 | 104 | 1,108 | 158.1% |
| 금산군 | 9 | 17 | 469 | — |
| 부여군 | 3 | 5 | 499 | — |
| 태안군 | 3 | 12 | 256 | — |
| 서천군 | 2 | 5 | 730 | — |
| 청양군 | — | 2 | — | — |
시군구별 거래의 속사정
직거래 비율과, 계약 후 5개월이 지났는데 등기 일자가 없는 거래의 비율.
| 시군구 | 매매 (2026-07~2026-09) | 직거래 비율 | 확인 대상 (2025-12~2026-05) | 등기 기록 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 아산시 | 1,249 | 14.3% | 2,572 | 1.9% |
| 천안시 서북구 | 1,207 | 8.8% | 2,933 | 1.6% |
| 천안시 동남구 | 624 | 8% | 1,801 | 1.2% |
| 당진시 | 431 | 10% | 1,022 | 0.7% |
| 서산시 | 381 | 16.5% | 1,037 | 2.5% |
| 홍성군 | 151 | 12.6% | 458 | 0.9% |
| 공주시 | 129 | 11.6% | 341 | 2.3% |
| 보령시 | 129 | 15.5% | 375 | 1.3% |
| 논산시 | 128 | 25% | 317 | 2.8% |
| 예산군 | 109 | 29.4% | 340 | 0.3% |
| 계룡시 | 98 | — | 340 | 4.1% |
| 태안군 | 54 | — | 144 | 0% |
| 금산군 | 48 | — | 107 | 0.9% |
| 서천군 | 25 | — | 73 | — |
| 부여군 | 24 | — | 85 | — |
| 청양군 | 18 | — | 19 | — |
직거래는 중개사 없이 당사자끼리 신고한 거래로, 가족 간 거래처럼 시세와 다른 값이 섞이기 쉽다. 등기 기록 없음은 계약 후 5개월이 지났는데 국토부 자료에 소유권 이전 등기 일자가 아직 없는 비율이다 — 잔금이 늦거나 등기가 미뤄진 경우도 들어가므로 그 자체로 허위 신고를 뜻하지 않는다. 거래가 100건 미만인 곳은 비율을 내지 않는다. 등기 일자는 2025년 11월 계약분부터 수록했다(원자료로 확인하는 법).
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한국경제 · 2026.11.04
월별 거래 건수
평당가 중위값(만원)
| 거래월 | 거래 | 평당가 중위(만원) |
|---|---|---|
| 2026-11집계 중 | 76 | 1,030 |
| 2026-10집계 중 | 1,783 | 887 |
| 2026-09 | 1,530 | 882 |
| 2026-08 | 1,558 | 848 |
| 2026-07 | 1,717 | 860 |
| 2026-06 | 1,845 | 883 |
| 2026-05 | 1,867 | 856 |
| 2026-04 | 2,027 | 837 |
| 2026-03 | 2,177 | 816 |
| 2026-02 | 1,780 | 833 |
| 2026-01 | 2,211 | 854 |
| 2025-12 | 1,902 | 848 |
| 2025-11 | 2,158 | 880 |
그래프는 신고가 거의 끝난 달만 그린다(최근 두 달은 표에 「집계 중」). 전국 수록이 고른 2025년 11월부터.
이 사이트의 숫자는 국토교통부 실거래가 공개자료를 집계한 참고 자료이며 감정평가·시세 확정·투자 권유가 아니다. 공인중개사법상 중개 행위를 하지 않는다. 최근 1~2개월은 신고가 덜 끝나 실제보다 적게 보이고, 해제(취소)된 거래는 집계에서 뺐다. 거래 판단의 최종 책임은 이용자에게 있다.