주·월 단위로 빌릴 수 있는 집 4만 가구 추산 — 단기임대 공급 부족 지적

2년 단위 계약이 기본인 국내 주택 임대차 구조와 달리, 주나 월 단위로 짧게 빌리려는 수요가 늘고 있다는 업계 쪽 진단이 나왔다. 부동산 단기임대 플랫폼 '삼삼엠투'의 박형준 대표는 장기 계약 중심의 한국 주택시장에서 이런 유연한 주거 방식이 필요해지고 있다고 말했다.

숫자로 제시된 근거는 두 가지다. 하나는 공급 규모다. 국내 주택 약 2500만 가구 가운데 주나 월 단위로 빌릴 수 있는 집은 4만 가구로 추산되며, 단기임대 공급이 절대적으로 부족하다는 지적이다. 다른 하나는 가격이다. 대전 KAIST 앞에서 원룸 월세 시세가 35만원인데 한 달 살 수 있는 고시원은 40만원으로, 더 짧고 좁은 선택지가 더 비싸지는 역전 현상이 나타났다.

다만 이는 제도가 바뀌었다는 이야기가 아니다. 주·월 단위 임대를 제도화하거나 등록 요건을 손보는 정부 방침이 함께 제시된 것은 아니고, 단기임대 사업자 쪽에서 본 시장 진단과 추산치가 전해진 내용이다. 4만 가구는 확정 통계가 아닌 추산이며, 대전의 두 가격도 특정 지역·시점의 사례로 읽어야 한다.