LH, 고양창릉에서 지분적립형 공공분양 첫 공급 — 입주 때 분양가의 25%

집값의 일부만 내고 먼저 들어가 살면서 남은 몫을 지분으로 나눠 사는 방식의 공공분양이 LH에서 처음 공급된다. 시점은 오는 12월, 장소는 경기도 고양창릉이다. 이 방식에서는 입주하는 시점까지 내야 하는 돈이 분양가의 25%다.

납부 구조는 계약할 때 10%, 입주할 때 15%로 나뉘어 있다. 남은 지분은 이후 4년마다 15%씩 다섯 차례에 걸쳐 취득한다. 경제적 사정이 있으면 지분 취득 시기를 최대 1년 미룰 수 있다. 처음에 들어가는 돈이 적은 대신, 집의 지분을 모두 갖기까지는 긴 기간에 걸쳐 돈을 더 내야 하는 구조다.

대상 물량은 한정적이다. LH의 공급지는 고양창릉 S-2블록이고, 전체 1057가구 가운데 284가구가 이 방식으로 분양된다. 같은 블록의 나머지 가구는 이 방식이 아니다.

여기 적힌 25%·15%·4년 같은 수치와 12월이라는 시점은 공급 주체가 내놓은 공급 계획 단계의 내용이다. 실제로 청약자가 적용받는 분양가, 소득·자산 요건, 거주 의무와 전매 제한, 지분 취득 때 적용되는 가격 기준은 입주자모집공고에 적히는 내용이 기준이 된다.