서대문구 홍은동 현대(1,2차) 84.77㎡ 10억 2500만원 거래 — 최근 3년 최고 신고 금액

서울 서대문구 홍은동 현대(1,2차) 전용면적 84.77㎡가 10억 2500만원에 손바뀜한 것으로 집계됐다. 매일경제는 이 금액이 최근 3년 구간에서 같은 단지·같은 면적의 가장 높은 신고 금액이라고 전했다.

이 수치는 단지 한 곳에서 나온 한 건의 거래다. 같은 단지, 같은 전용면적이라도 동과 층, 향, 수리 상태, 계약 시점에 따라 금액이 갈린다. '최근 3년 최고'라는 표현도 그 구간 안에서만 비교한 결과이고, 구간을 더 길게 잡으면 순위가 달라질 수 있다. 홍은동 전체나 서대문구 평균으로 바로 늘려 읽을 근거는 되지 않는다.

실거래 금액은 매매 계약을 맺은 뒤 신고가 접수되고 공개되기까지 시간이 걸린다. 그래서 같은 기간의 집계도 나중에 조회하면 건수와 최고가가 바뀔 수 있다. 계약이 해제된 거래가 뒤늦게 반영되는 경우도 있어, 한 건의 최고 금액보다는 같은 면적의 거래가 여러 건 어떻게 쌓였는지를 함께 보는 편이 실제 수준을 가늠하기에 낫다.