서울 중랑구 신내6대주 39.84㎡ 5억 5000만원 거래 — 최근 3년 가운데 가장 높은 신고가격

서울 중랑구 신내6대주 아파트의 전용 39.84㎡가 5억 5000만원에 거래된 것으로 신고됐다. 매일경제는 이 금액을 최근 3년 동안 같은 면적에서 확인된 가장 높은 신고가격으로 소개했다. 제도가 바뀌었거나 새로 발표된 내용이 아니라, 이미 체결·신고된 매매 한 건을 전한 기사다.

이 숫자가 바로 걸리는 사람은 중랑구 신내동 일대의 소형 면적대를 보고 있는 수요자다. 다만 같은 단지라도 면적이 다르면 가격대가 다르고, 전용 39.84㎡ 안에서도 층과 향, 수리 상태, 계약 시점에 따라 금액이 갈린다. 기사에 담긴 5억 5000만원은 그 가운데 한 건의 가격이다.

'최근 3년 신고가'라는 표현도 비교 기준을 함께 봐야 한다. 3년이라는 기간, 전용 39.84㎡라는 면적, 신고된 매매라는 범위를 정해 놓고 그 안에서 가장 높다는 뜻이다. 거래가 드문 면적대라면 비교 대상 자체가 몇 건에 그칠 수 있어, 한 건의 최고가가 단지 전체나 중랑구 시세의 방향을 보여 주는 지표가 되기는 어렵다.