단기임대 플랫폼 "주 단위로 빌릴 집 4만가구"…삼삼엠투 대표 인터뷰

부동산 단기임대 플랫폼 삼삼엠투를 운영하는 박형준 스페이스브이 대표가 매일경제와 한 인터뷰 내용이다. 제도가 바뀐 것은 없고, 주 단위·월 단위로 집을 빌리는 시장에 대한 사업자의 설명이다. 대표는 대전 KAIST 앞 원룸 월세가 35만원인데 한 달만 사는 고시원은 그보다 5만원을 더 내야 한다는 사례를 들어, 원룸 공실은 있어도 단기로 빌릴 방은 부족하다고 말했다.

제도 쪽 설명은 이렇다. 주택임대차보호법은 2년 미만으로 계약해도 임차인이 원하면 2년을 보장하고, 계약갱신요구권을 쓰면 최대 4년까지 살 수 있게 한다. 대표는 세입자 보호 취지에는 공감하면서도, 이 때문에 '집은 2년 단위로 빌리는 것'이라는 인식이 굳어졌다고 봤다. 수요층으로는 공정에 따라 몇 달 머무는 건설 인력, 이사·인테리어 공사로 잠깐 거처가 필요한 사람, 지방에서 서울 병원에 다니는 환자와 보호자, 1년 계약으로 들어온 외국인 연구원·유학생을 들었다. 이용자 중에는 30대가 가장 많다고 했다.

숫자는 대부분 회사가 내놓은 것이다. 거래액은 2021년 6억원에서 지난해 1880억원, 올해는 상반기에만 1500억원을 넘었다고 밝혔다. 해외 매출 비중은 1년 전 10%에서 25%로 높아졌다고 했다. 국내 주택 약 2500만가구 가운데 주·월 단위로 빌릴 수 있는 집은 4만가구로 '추산'한다며, 길게 보면 전체 주택의 5%에서 많게는 10%까지 공급이 늘어야 한다는 것이 대표의 견해다. 외국인 잠재 수요 100만~200만가구, 강남구 원룸 오피스텔 단기임대료가 일반 월세 100만원 대비 130만원 안팎이라는 것도 모두 대표의 말이다. 단기임대가 전월세를 대체하지는 않고 일반 월세보다 커질 수도 없다고 선을 그었다.