영등포 신길동 한성 84.98㎡, 14억 4천만원 거래 — 최근 3년 중 최고가

서울 영등포구 신길동 한성 전용 84.98㎡가 14억 4천만원에 거래됐다. 최근 3년 동안 이 면적에서 나온 가격 가운데 가장 높다는 것이 이 소식의 내용이다. 매일경제가 실거래 신고 자료에서 직전 기록을 넘어선 거래를 골라 전하는 'MAI부동산' 코너에 오른 건이다.

같은 코너에는 중랑구 금호어울림(580) 전용 84.94㎡ 8억 5천만원, 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용 84.7694㎡ 19억 7천만원도 최근 3년 신고가로 함께 올라 있다. 모두 특정 단지의 특정 면적에서 체결된 한 건씩이고, 해당 구나 동의 평균값이 아니다.

숫자를 읽을 때 구간의 의미를 함께 봐야 한다. '최근 3년 신고가'는 비교 대상이 지난 3년으로 한정된 표현이어서, 그보다 앞선 시기에 더 높은 가격이 있었는지는 이 문장만으로 가려지지 않는다. 또 한 건의 거래 가격은 층과 향, 동, 수리 상태, 매도·매수 사정에 따라 같은 면적 안에서도 벌어진다. 같은 단지에서 비슷한 시기에 체결된 다른 거래들과 나란히 놓고 봐야 이 가격이 어느 위치인지 가늠할 수 있다.