주택관리회사 'KES' 출범 — 전국 아파트 1500개 단지 관리

주택관리회사 'KES'가 출범했다. 기사가 제시한 관리 범위는 전국 아파트 1500개 단지다.

아파트는 입주자대표회의가 직접 꾸리는 자치관리와, 시·군·구에 등록한 주택관리업자에게 맡기는 위탁관리 가운데 하나로 운영된다. 위탁관리 단지에서 관리회사가 하는 일은 관리비 부과와 수납, 장기수선충당금 적립·집행, 경비·청소·승강기 같은 용역 계약의 실무다. 그래서 관리회사가 새로 들어오거나 바뀌는 일은 입주민에게 '누가 우리 단지 돈을 다루는지'가 달라지는 문제다. 한 회사가 여러 단지를 맡는 구조라면 단지별 관리규약과 기존 용역 계약 조건이 그대로 유지되는지가 실제로 체감되는 부분이다.

숫자는 범위를 먼저 봐야 한다. '1500개 단지'는 회사가 관리를 맡는 단지 수이고, 단지 수는 세대 수와 다르다. 위탁관리 계약은 기간을 정해 맺기 때문에 집계 시점에 따라 숫자가 움직인다. 회사 출범 발표와, 개별 단지에서 계약을 새로 맺고 관리주체 변경을 신고하는 절차도 서로 다른 단계다. 내 단지가 여기에 포함되는지는 발표가 아니라 단지 공고와 입주자대표회의 의결로 확인된다.