관악구 봉천동 벽산블루밍3차 84.72㎡ 10억 9500만원 거래 — 최근 3년 최고 신고가

서울 관악구 봉천동 벽산블루밍3차 전용 84.72㎡가 10억 9500만원에 거래된 사실이 전해졌다. 매일경제는 이 금액을 같은 면적의 최근 3년 최고 신고가로 소개했다. 즉 바뀐 제도나 새로 나온 통계가 아니라, 신고된 개별 거래 한 건의 금액이다.

'신고가'는 비교 기간을 어디까지 잡는지에 따라 달라지는 표현이다. 이 건은 최근 3년을 기준으로 한 것으로, 그 이전 금액까지 포함하면 순위가 달라질 수 있다. 같은 단지라도 면적대와 층·향에 따라 체결 금액이 갈리므로, 84.72㎡ 한 건의 금액을 다른 면적대나 인근 단지에 그대로 적용하기는 어렵다.

실거래 신고 금액은 계약을 맺은 뒤 신고 기한 안에 등록되기 때문에, 같은 기간에 체결된 다른 거래가 뒤늦게 올라오는 경우가 있다. 계약이 해제되면 해제 거래로 따로 표시되는데, 이때도 최고가 순위가 바뀐다. 한 건의 금액을 그 지역의 현재 시세로 바로 옮겨 읽지 않는 편이 안전하다.