구로구 신도림동 동아2 전용 59.595㎡, 14억 2천만원에 거래 — 최근 3년 중 최고액

서울 구로구 신도림동 동아2 아파트 전용 59.595㎡가 14억 2천만원에 거래됐다. 매일경제는 이 금액을 최근 3년 사이의 신고가로 전했다. 매매 신고 한 건을 전하는 기사이고, 세제나 대출 같은 제도 변경을 다룬 내용은 아니다.

거래 대상은 신도림동의 특정 단지, 특정 면적 하나다. 같은 단지에서도 동·층·향과 수리 상태에 따라 체결 금액이 갈리기 때문에 신고가 한 건을 단지 전체나 신도림동 전체의 가격으로 옮겨 읽기는 어렵다. 전용면적이 59.595㎡처럼 소수점까지 적힌 것은 실거래 신고 자료에 등록된 면적 표기를 그대로 가져온 것이다.

실거래 숫자는 집계 방식의 전제를 함께 봐야 한다. 계약은 체결한 뒤 신고 기한 안에 접수되므로 자료에 올라오는 시점과 실제 계약 시점이 다르고, 신고된 뒤 계약이 해제되면 해당 건은 취소 거래로 바뀐다. '최근 3년 신고가'라는 표현도 비교 구간을 3년으로 끊었을 때의 최고액이라는 뜻이어서, 기간을 더 길게 잡으면 결과가 달라질 수 있다.