노원구 상계주공11단지 58.01㎡가 7억 8천만원에 거래, 최근 3년 중 가장 높은 값

서울 노원구에 있는 상계주공11단지에서 58.01㎡ 한 채가 7억 8천만원에 거래됐다. 매일경제는 이 가격이 최근 3년 사이에 나온 가장 높은 값, 즉 신고가라고 전했다. 신고가는 '이번 거래가 과거 기록보다 높았다'는 뜻일 뿐, 앞으로의 값을 알려 주는 숫자는 아니다.

이 숫자는 집을 사고팔 때 신고하게 되어 있는 실거래 기록에서 나온다. 면적을 ㎡로 적는 이유도 같다. 실거래 자료는 단지 이름과 면적별로 쌓이기 때문에, 내가 보려는 단지와 같은 면적의 기록을 직접 찾아볼 수 있다.

다만 한 채의 거래 한 건이라는 점은 기억해 둘 만하다. 같은 단지, 같은 면적이어도 층과 방향, 수리 정도에 따라 값이 달라진다. 또 계약을 하고 신고가 올라오기까지 시간이 걸리거나, 계약이 나중에 해제되면 기록이 바뀌기도 한다. 그래서 거래 한 건을 단지 전체의 값으로 읽기보다는, 같은 면적에서 앞뒤로 어떤 값들이 신고됐는지 함께 보는 편이 안전하다.