서울 강동구 천호동 동아하이빌 84.97㎡, 11억원에 거래 — 최근 3년 가운데 가장 높은 신고 가격

서울 강동구 천호동에 있는 동아하이빌아파트에서 전용면적 84.97㎡ 한 채가 11억원에 거래됐습니다. 매일경제는 이 금액이 최근 3년 가운데 가장 높은 신고가라고 전했습니다. 신고가는 실제로 계약돼 신고된 가격 가운데 가장 높은 값을 말합니다. 새로운 정책이나 규제가 나온 것이 아니라, 한 단지에서 체결된 거래 한 건을 짚은 기록입니다.

이 숫자가 의미를 갖는 사람은 같은 동네에서 집을 사거나 팔 생각이 있는 분들입니다. 비슷한 면적의 집을 볼 때 가격을 가늠하는 기준점 하나가 생기는 셈입니다. 다만 11억원은 이 단지, 이 면적의 한 채에 붙은 계약 금액입니다. 천호동이나 강동구 전체의 집값이 그 가격이 됐다는 뜻은 아닙니다.

거래 한 건으로 만든 숫자라는 점도 같이 보셔야 합니다. 실거래 가격은 계약을 맺은 뒤 신고된 내용을 모아 공개하는 자료입니다. 신고가 늦게 들어오면 나중에 더 높거나 낮은 거래가 뒤이어 올라올 수 있고, 계약이 해제되면 기록이 지워지기도 합니다. 같은 84.97㎡라도 층과 방향, 집 상태에 따라 값이 다르게 붙습니다. 그래서 한 건의 최고 가격은 '여기까지 거래된 적이 있다'는 사실로 읽는 것이 안전합니다.