서울 강북구 미아동 삼성래미안트리베라2단지 58.99㎡ 10억 6000만원 거래 — 최근 3년 중 최고 신고가

서울 강북구 미아동 삼성래미안트리베라2단지 전용 58.99㎡가 10억 6000만원에 거래됐다는 내용이 매일경제의 아파트 거래 코너에 올랐다. 기사는 이 금액을 최근 3년 사이 이 면적의 신고가로 소개했다.

대상은 강북구 미아동의 한 단지, 그 안의 한 면적이다. 강북구 전체나 서울 전체의 시세가 아니라 거래 한 건의 신고 내역이다. '최근 3년 신고가'라는 표현은 비교 구간을 3년으로 잡았을 때 가장 높은 신고 금액이라는 뜻이어서, 그보다 앞선 거래나 같은 단지의 다른 면적은 이 비교에 들어가지 않는다.

실거래 금액은 매도·매수인이 계약을 신고한 값이 집계된 것이다. 신고에는 기한이 있어 계약이 체결된 때와 공개되는 때 사이에 시차가 생기고, 신고 뒤 계약이 깨지면 해제 거래로 표시되거나 목록에서 빠진다. 같은 면적이라도 층·향·동, 수리 상태에 따라 금액이 갈리기 때문에 한 건의 최고가를 그 면적의 현재 가격으로 바로 옮겨 읽기는 어렵다. 거래가 드문 면적일수록 한 건이 최고가 기록을 바꾸는 폭이 커진다.