서울 동작구 사당우성3단지 84.66㎡, 19억원 매매 신고 — 3년 내 최고 금액

서울 동작구 사당우성3단지 전용면적 84.66㎡가 19억원에 매매된 것으로 신고됐다. 매일경제는 이 금액이 최근 3년 동안 같은 단지·같은 면적에서 신고된 거래 가운데 가장 높다고 전했다.

'신고가'는 비교 기간 안에서 제일 높은 금액이라는 뜻이고, 그 단지의 시세를 가리키는 말은 아니다. 같은 면적이라도 동과 층, 향, 조망, 수리 상태, 매도·매수자의 사정에 따라 계약 금액은 벌어진다. 단지 전체를 보려면 같은 기간에 신고된 다른 계약들을 함께 늘어놓고, 몇 건이 모여 만든 숫자인지부터 세어 보는 편이 낫다.

숫자의 출처는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신고 자료다. 계약을 맺은 뒤 신고까지 시간이 걸리게 되어 있어, 가장 최근 거래는 아직 올라오지 않았을 수 있다. 신고된 뒤 계약이 해제되면 공개시스템에 해제 표시가 붙으므로, 최고가 한 건을 근거로 삼을 때는 해제 여부를 확인하는 것이 좋다. 거래가 적은 단지에서는 한 건이 평균을 크게 흔든다는 점도 같이 봐야 한다.