성북구 종암동 래미안세레니티 전용 84.92㎡, 13억 1800만원에 거래 — 최근 3년 중 최고 신고 가격

매일경제는 서울 성북구 종암동 래미안세레니티 전용 84.92㎡가 13억 1800만원에 거래됐고, 이 금액이 최근 3년 사이 신고된 같은 면적 거래 가운데 가장 높다고 전했다. 제도가 바뀐 소식이 아니라 실거래 신고 한 건을 집어낸 기록이다.

'최근 3년 신고가'라는 표현의 범위를 좁게 읽는 편이 맞다. 특정 기간에 신고된 같은 면적 거래 중 금액이 가장 컸다는 뜻이고, 같은 단지의 다른 면적이나 동·층·향·조망, 수리 상태가 다른 집에 같은 값이 붙는다는 뜻은 아니다. 거래 한 건에는 매도·매수 양쪽의 사정이 섞여 있어, 동네 전체의 수준을 대표한다고 보기도 어렵다.

숫자의 출처는 국토교통부에 접수된 실거래 신고다. 신고는 계약이 끝난 뒤에 들어오고, 뒤늦게 올라오는 건과 계약이 깨져 취소·해제로 지워지는 건이 함께 있다. 그래서 같은 단지·같은 면적이라도 조회하는 시점에 따라 건수와 최고 금액이 달라질 수 있다. 한 건의 금액을 기준으로 삼기보다, 같은 면적의 최근 거래를 여러 건 늘어놓고 금액이 어느 구간에 모여 있는지, 그 중 신고가 한 건이 얼마나 떨어져 있는지를 함께 보는 쪽이 판단에 쓸모가 있다.