영등포구 문래동6가 현대2차 79.72㎡, 13억 2천만원 신고가 거래

매일경제는 서울 영등포구 문래동6가 현대2차 전용 79.72㎡가 13억 2천만원에 거래돼 신고가를 기록했다고 보도했다. 기사가 전한 것은 단지명과 면적, 금액 세 가지다.

이 금액이 가리키는 범위는 좁다. 문래동6가의 한 단지, 그중 79.72㎡ 한 면적대에서 나온 한 건이다. 같은 단지의 다른 면적이나 같은 동의 다른 단지, 영등포구 전체로 넓혀 그대로 옮겨 읽을 수 있는 수치는 아니다. 층과 향, 동에 따라 같은 면적이라도 금액이 갈리는데 기사에는 그 조건이 붙어 있지 않다.

'신고가'라는 표현도 그 면적대에서 그때까지 신고된 금액 가운데 가장 높다는 뜻에 가깝다. 계약이 이뤄진 뒤 신고가 접수되기까지 시차가 있어, 같은 기간의 거래가 뒤늦게 더 올라오면 순위와 분포는 달라진다. 계약이 깨져 신고가 해제되는 경우도 있다. 한 건의 최고가를 시세로 바로 바꿔 읽기보다, 같은 면적대에서 최근 몇 건이 어떤 금액대에 모여 있는지를 함께 보는 쪽이 판단에 쓰기 쉽다.