올해 1~9월 아파트 매매 54.2%가 30~40대…이달 남양주 왕숙·구미·천안 분양 예정

한국부동산원 집계로 올해 1~9월 전국 아파트 매매 43만6294건 가운데 30~40대가 산 건수는 23만6575건, 비중은 54.2%였다. 지난해 같은 기간 53.4%에서 0.8%포인트 올랐다. 지역을 좁히면 차이가 커진다. 같은 기간 경기도 전체는 57.8%였지만 광교신도시가 있는 수원 영통구는 75.1%, 동탄신도시가 있는 화성 동탄구는 70.4%로 집계됐다. 동탄구 수치는 올해 2월 구 출범 이후 기간이다.

기사가 든 청약 사례는 특정 입지에 한정된다. 지난해 5월 동탄신도시에서 공급된 민간참여 공공분양 '동탄 꿈의숲 자연앤데시앙'은 세정초·중학교와 맞닿은 입지로 1순위 평균 37.8대 1, 최고 56.1대 1을 기록했다. 3기 신도시인 남양주 왕숙 B-17블록은 지난해 12월 일반공급에서 109.6대 1로 지구 내 첫 세 자릿수 경쟁률이 나왔다. 한 업계 관계자는 30~40대가 자녀의 도보 통학 여건을 단지 선택의 최우선 기준으로 두는 경향이 뚜렷하다고 말했다.

이달 분양 일정도 함께 실렸다. LH와 한신공영 컨소시엄은 남양주 왕숙지구 A-17블록에서 민간참여 공공분양 '왕숙 한신더휴센텀' 379가구를 선보인다. 모든 가구가 전용 59㎡이고, 단지 안 유치원과 옆 초·중학교 부지 계획, 그로잉센터·장난감도서관·독서실이 안내됐다. 태영건설은 구미 도량동 꽃동산공원 민간공원 특례사업 '구미 파크원 데시앙' 전체 2648가구 중 1단지 1355가구(전용 84~110㎡)를 일반분양한다. 포스코이앤씨는 천안 서북구 부성2 도시개발구역에서 '더샵 천안라크원' 1290가구(전용 84~118㎡)를 공급하며 이 중 1032가구가 일반분양 물량이다. 부성지구 성성4초와 인근 업성중은 2029년 3월 개교 예정으로 아직 개교 전이다.