인천계양 '카이브 유보라' 1·2순위 미달 — 84㎡ 분양가 8억대, 공공분양보다 1억 이상 높게 책정

한국부동산원 청약홈 집계(5일 기준)로 반도건설이 공급하는 '계양신도시 카이브 유보라' AC3블록은 474가구 모집에 436건이 접수돼 단순 평균 0.92대 1, AC4블록은 392가구 모집에 381건으로 0.97대 1이었다. 두 블록을 합하면 866가구 모집에 817건이고, 전체 15개 주택형 가운데 11개가 공급 가구 수를 채우지 못했다. 같은 지구 공공분양과는 결과가 갈렸다. LH가 올해 10월 공급한 A6블록은 일반공급 207가구에 1861건(8.99대 1), 2024년 10월 본청약한 A2블록은 283가구에 2299건(8.12대 1)이 접수됐다.

분양가는 분양가상한제가 적용된 가격이다. 전용 84㎡ 최고 분양가가 AC3블록 8억2600만원, AC4블록 8억2200만원으로 정해졌고 전용 92~93㎡는 9억원을 넘는다. A6블록 공공분양의 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억1654만원이었다. 주변 기존 단지와 비교하면 박촌동 '한화꿈에그린'(2005년) 전용 84.97㎡가 지난달 4억2000만원, 동양동 '일신휴먼빌'(2007년) 전용 84.78㎡가 4억2800만원에 거래돼 AC3블록 84㎡ 최고 분양가와 각각 4억600만원, 3억9800만원 차이가 났다. 카이브 유보라 입주 예정 시점은 2029년 8월이며, 신도시 내부 교통망과 광역교통시설, 학교·상업시설은 단계적으로 조성된다.

후속 물량은 2027년 상반기 5개 블록 2814가구다. 한림건설 A7블록 662가구, 대방산업개발 A21블록 536가구, 금강주택 A4블록 379가구, 신해공영·우미건설 A15블록 546가구, 호반산업 A5블록 691가구가 예정돼 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 기사에서 분양가상한제로 저렴하게 공급될 것이라는 기대와 달리 84㎡가 8억원대로 나와 부담이 커졌고, 단지 규모·브랜드 경쟁력도 영향을 줬을 것이라고 말했다.