국토부 장관 "서울 집값 상승세 둔화"…정비사업·용산 등 공급 수단 총동원 방침

홍지선 국토교통부 장관이 11월 5일 개인 SNS에 서울 주택시장 지표를 두고 "일부 희망적인 신호가 보이고 있다"고 적었다. 장관은 한국부동산원 주택가격동향조사로는 7월 이후, 실거래가지수로는 6월 이후 서울 집값 상승세가 둔화되는 흐름이라고 설명했다. 주간 동향에서는 강남권 중심의 하락세가 이어지고, KB 아파트 매매가격지수도 서울 전반에서 상승 폭이 줄었다고 덧붙였다. 매물 쪽으로는 서울 매매 매물이 8만 건을 넘어 올해 들어 가장 많은 수준이라고 했다.

이날 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.07% 올라 3주 연속 상승 폭이 축소됐다. 지역별로 강남·서초구는 13주 연속, 송파구는 9주 연속 약세였다. 민간 통계인 KB부동산 주간 조사에서는 11월 2일 기준 서울 아파트 매매가격 상승률이 0.12%로 2주 연속 오름세가 둔화했다. 아실 집계로는 서울 아파트 매매 물건이 전날 8만 430건으로 3월 21일 이후 처음 8만 건을 넘었고, 5일 기준 8만 945건까지 늘었다.

장관은 혼인과 1인 가구 증가로 주택 수요는 이어지는데 서울·수도권 공급이 이에 미치지 못한다고 진단하면서, 공급을 계속해 확신을 주면 불안 심리에 따른 수요 변동을 줄일 수 있다고 설명했다. 서울 시내 공급은 국토부와 서울시가 협력할 과제라며 재개발·재건축 등 정비사업 활성화, 용산국제업무지구 공급 확대, 공공도심복합사업의 신속한 추진, 추가 부지 발굴을 들었다. 이 내용은 장관의 정책 방향 표명이며, 개별 사업의 일정이나 물량은 제시되지 않았다.