초고층 아파트 신고가 — 래미안 첼리투스 55억·엘시티 더샵 40억5000만원, 연말 40층대 분양도 줄줄이

국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 거래를 보면, 서울 용산구 이촌동 래미안 첼리투스 전용면적 124㎡가 지난 5월에 47층 매물 기준 55억원에 팔려 신고가를 새로 썼어요. 지난해 6월 같은 면적 23층이 52억5000만원에 거래된 것과 비교하면 2억5000만원 높은 값이에요. 부산 해운대구 엘시티 더샵 전용 162㎡는 지난 9월 52층이 40억5000만원에 거래됐어요. 지난 3월 같은 면적 65층 거래가(30억8000만원)와는 9억7000만원 차이가 나요.

연말 분양으로는 40층대 단지가 이어져요. 양우건설은 경기 의정부시 의정부동에서 지하 6층~지상 49층 주거복합단지 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'를 분양 중이에요. 아파트 1252가구 가운데 414가구를 먼저 일반분양하고, 전용면적은 59㎡와 84㎡예요. 단지에서 걸어서 지하철 1호선과 의정부 경전철, 교외선을 탈 수 있고, 지난 9월 착공한 GTX(수도권광역급행철도) C노선이 개통하면 의정부역에서 삼성역까지 20분 안팎이 걸린다고 해요. 천장 높이는 일반 아파트(2.3m)보다 높은 2.5m로 설계했고 우물천장을 적용하면 최고 2.6m가 돼요. GS건설은 경기 안산 상록구 성포동에서 지하 6층~지상 49층에 아파트 984가구와 오피스텔 370실 규모 '아르뮤제자이'를 공급해요. 현대엔지니어링은 이달 울산 KTX울산역세권 M5블록에서 지하 3층~지상 40층, 아파트 436가구와 오피스텔 298실인 '힐스테이트 울산역리버포레'를 선보여요.

숫자를 읽을 때는 범위를 알아 두는 게 좋아요. 여기 나온 가격은 단지 전체가 아니라 특정 면적·특정 층에서 한 건씩 체결된 거래예요. 층과 방향, 집 상태에 따라 값이 달라서 한 건을 단지 시세로 보기는 어려워요. 업계에서는 초고층 아파트가 조망과 일조량, 지역 상징성을 갖춰 대기 수요가 꾸준하다고 보는데, 이건 업계 관계자의 견해예요. 연말 분양 단지들은 아직 분양 중이거나 공급을 앞둔 단계라 청약 일정·가격은 각 단지 공고로 확인해야 해요.