광교신도시 마지막 신규 단지 청약 — 공공분양 360가구·지분적립형 240가구, 10일 1순위

광교신도시에서 선보이는 마지막 신규 공급 단지의 청약이 시작됩니다. 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 공급하는 '광교 자연앤 센트레빌'은 경기 수원시 영통구 원천동 633에 지하 2층~지상 20층, 600가구 규모로 들어섭니다. 전용면적 84㎡ 공공분양 360가구와 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 240가구로 구성됐고, 두 유형 모두 분양가 상한제(정부가 정한 기준으로 분양가 상한을 두는 제도)가 적용됩니다.

청약은 10일 1순위, 11일 2순위 순서로 진행됩니다. 이후 일정은 유형에 따라 갈립니다. 전용 84㎡ 공공분양은 11월 17일 당첨자를 발표하고 12월 21~23일 계약합니다. 전용 59㎡ 지분적립형은 11월 18일 당첨자를 발표하며, 계약은 2027년 1월 25~27일에 이뤄집니다.

전용 59㎡에 적용되는 지분적립형 분양주택은 GH가 전국에서 처음 도입한 방식입니다. 입주자가 처음에 분양가의 25%만 내고 그만큼의 지분을 갖고, 5년·10년·15년 차에 각각 20%, 20년 차에 남은 15%를 더 사서 20년에 걸쳐 지분 100%를 채우는 구조입니다. 추가로 사는 지분의 가격은 처음 취득한 때와 추가로 취득하는 때의 1년 만기 정기예금 평균 이자율을 반영해 정합니다. 아직 사지 않은 공공 지분에는 사용료를 내야 하며, 임대보증금을 전액 예치하거나 일부를 월 임대료로 돌려 낼 수 있습니다. 지분을 더 사서 공공 지분이 줄면 임대료 부담도 낮아집니다. 거주의무기간은 5년, 전매제한 기간은 10년입니다.

단지 주변에는 매원초·수원다산중·광교호수중·유신고 등 학교와 아주대병원, 갤러리아백화점, 롯데몰이 있습니다. 광교호수공원과 사색공원이 가깝고 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있습니다. 인덕원~동탄 복선전철 원천역은 아직 예정 단계입니다. 단지 안에는 실내골프연습장, 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스와 가구별 창고가 들어섭니다.