배우 이종석 한남동 두 채, 유튜브 채널 추정 시세 470억…취득가는 116억

유튜브 채널 '원더플래닛'이 지난 7일 배우 이종석의 부동산 보유 현황과 자산 가치 변동을 다뤘다. 채널이 제시한 한남동 두 채의 추정 시세 합계는 470억 원, 두 채의 취득가액 단순 합산은 116억 원이다. 매체는 그 차이를 평가차익 약 354억 원으로 적었고, 다른 보유 부동산까지 더하면 전체 부동산 자산 가치가 630억 원을 넘어서는 것으로 거론된다고 전했다.

두 채는 모두 서울 용산구 한남동에 있다. 하나는 '라테라스한남' 전용면적 284㎡로, 2015년 3월 43억 원에 최초 분양받았다. 당시 시공사였던 동양그룹의 재정난으로 기존 분양가보다 50% 이상 낮은 값에 공급된 것으로 알려졌다. 같은 평형의 현재 추정 시세는 약 200억 원, 최초 분양가와 비교하면 약 157억 원 높다. 다른 하나는 '나인원한남' 전용면적 334㎡로 분양가는 73억 원 수준이다. 이 단지는 당시 '선임대 후분양' 방식으로 공급돼, 약 2년의 임대 기간을 거쳐 소유권을 확보한 것으로 전해졌다. 2019년부터 이곳에 거주하고 있으며, 해당 평형의 현재 추정 시세는 약 270억 원으로 분양가보다 약 197억 원 높다는 것이 채널의 설명이다.

숫자의 출처는 한 유튜브 채널이 정리한 추정 시세다. 실제 체결된 거래가 아니고, 세금과 거래비용도 반영되지 않았다. 매체 역시 이 금액이 시장에서 거론되는 추정치여서 실제 자산 가치와 차이가 있을 수 있고, 대출 등 부채를 뺀 순자산과도 구분된다고 적었다. 라테라스한남 주택은 매각이나 임대 없이 보유 중인 것으로 전해졌다.