수도권 1000가구 이상 아파트 공용관리비 3.3㎡당 4745원…150~299가구는 6606원

공동주택관리정보시스템 집계에서 올해 7월 기준 수도권 1000가구 이상 아파트의 평균 공용관리비는 3.3㎡당 4745원이었다. 같은 시점 150~299가구 단지는 6606원으로 대단지보다 39.2% 높았고, 반대로 보면 대단지가 약 28.2% 낮은 수준이다. 관리인력과 공용시설 운영에 드는 비용을 더 많은 가구가 나눠 부담할 수 있다는 점이 차이의 배경으로 거론된다.

실거래가에서도 규모별 차이가 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리(2990가구) 전용 59㎡는 9월 48억5000만원(9층), 8월 47억원(21층), 6월 46억원(32층)에 거래됐다. 같은 지역 반포르엘(596가구) 전용 59㎡는 8월 35억4000만원(13층)이었다. 경기 의왕시 내손동에서는 인덕원 센트럴 자이(2540가구) 전용 84㎡가 9월 13억5000만원(8층), 맞은편 의왕 내손 우미린(166가구) 같은 면적이 7월 9억5000만원(18층)에 거래됐다.

청약 경쟁률도 함께 제시됐다. 5월 서울 동작구 흑석동 써밋 더힐(1515가구)은 일반공급 211가구에 6860명이 신청해 1순위 평균 32.5대 1, 6월 인천 검단신도시 더샵 검단레이크파크(2857가구)는 일반공급 1307가구에 9189건이 접수돼 평균 7대 1이었다. 9월 서울 송파구 장지동 힐스테이트 송파더그리드(1393실)는 4군 53실에 618건(11.7대 1), 5군 167실에 654건(3.92대 1)이 접수됐다. 한 분양업계 관계자는 대단지가 커뮤니티 시설을 갖추고 관리비 부담을 분산하기 유리해 선호도가 높다고 말했다.