서울 아파트값 11월 첫째 주 0.07% 상승 — 양천 0.02%, 성북 0.30%로 오름폭 축소

한국부동산원이 11월 5일 내놓은 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향에서 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.07% 올랐다. 91주 연속 상승이지만, 지난달 중순 0.16%까지 갔던 상승률이 3주 연속 낮아진 수치다.

둔화는 강북권과 외곽에서 두드러졌다. 양천구는 0.11%에서 0.02%로 줄어 강남3구를 뺀 22개 자치구 중 상승률이 가장 낮았다. 올해 누적 상승률이 16.90%로 25개 구 가운데 가장 높은 성북구도 0.39%에서 0.30%로 0.09%포인트 내려왔다. 둔화폭이 가장 큰 곳은 종로구(0.16%포인트)였고 도봉구 0.12%포인트, 중구 0.11%포인트가 뒤를 이었다. 누적 14.42%인 서대문구의 이번 주 상승률은 0.31%다. 기사는 가격 부담에 대출 규제가 겹쳐 매수자 관망세가 짙어진 것으로 풀이했다. 강남3구는 모두 내렸다. 강남구 -0.39%, 서초구 -0.37%, 송파구 -0.17%로, 강남·서초는 11주, 송파는 10주 연속 하락이다.

매물은 지역에 따라 갈렸다. 부동산 정보업체 아실 집계로 올해 초 이후 서울 아파트 매물이 2만3400건 늘었는데, 그중 약 96%인 2만2600건이 강남3구와 성동·용산·마포 등 한강벨트 10개 구에 몰렸다. 나머지 15개 구는 합쳐 2.8% 증가에 그쳤다. 기사는 외곽의 매물 부족이 가격 하락을 막는 요인으로 작용할 수 있다고 봤다.

전세는 흐름이 달랐다. 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올라 전주와 같은 상승폭을 유지했고, 매매 상승률의 두 배를 넘었다. 성북구 0.41%, 노원구 0.37%가 서울 평균을 웃돌았고 동대문구와 금천구는 각각 0.29%였다.