10월 전국 아파트 경매 3851건, 2014년 3월 이후 최다 — 서울 낙찰가율 100.1%

경·공매 데이터 업체 지지옥션이 5일 내놓은 집계에서, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 3851건이었다. 9월 3405건보다 13.1% 늘어난 수치로, 4063건이었던 2014년 3월 이후 가장 많다. 같은 기간 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)은 33.9%로 1.5%포인트, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 85.2%로 0.7%포인트 내렸다. 지지옥션은 지방을 중심으로 물건이 늘어난 점, 지방 주택시장의 더딘 회복과 매수자 관망세를 배경으로 들었다.

서울은 흐름이 갈렸다. 진행 건수는 261건으로 9월보다 29.8% 늘고 낙찰가율은 100.1%로 5.4%포인트 올랐다. 반면 낙찰률은 21.8%로 13.5%포인트 떨어져 2023년 4월 이후 가장 낮았다. 일부 물건에 응찰이 몰리고 나머지는 유찰됐다는 설명이다.

가격대로 보면 감정가 25억원 이상 아파트의 낙찰률은 13.6%, 낙찰가율은 97.1%였다. 15억원 이하 아파트는 각각 21.4%, 103.6%로, 감정가를 넘긴 낙찰이 중저가 쪽에서 나왔다. 자치구 중에서는 관악구가 111.7%, 성북구가 108.0%로 낙찰가율이 높았다.

이 수치는 정부 통계가 아니라 민간 업체가 법원 경매 결과를 집계한 월간 자료다. 두 지표의 뜻이 다르다는 점도 함께 봐야 한다. 낙찰률은 얼마나 팔렸는지, 낙찰가율은 팔린 물건이 감정가의 몇 퍼센트에 낙찰됐는지를 가리킨다.