나인원 한남 200억원 이상 실거래 8건 — 최고가 263억원, 모두 1층

서울 용산구 한남대로의 나인원 한남에서 200억원 이상으로 신고된 거래가 8건 쌓였다. 국토교통부 실거래가 기준으로 2019년 준공 때부터 2026년 11월 2일까지의 집계다. 가장 높은 금액은 263억원, 그다음은 262억원이며 두 건 모두 1층이다. 국내에서 계약금액 250억원이 처음 나온 날은 2024년 8월 13일로 기록됐다.

이 단지의 1층은 마당을 개인 정원으로 쓸 수 있는 복층 구조로, 341가구 가운데 43가구가 복층 1층이다. 최고층은 9층이고 용적률은 144.48%, 최소 평형은 75평이다. 같은 한남동의 한남 더힐은 용적률 120%, 600세대이며 분양가상한제를 피한 민간임대 추진 과정에서 26평형(87㎡형) 133세대를 넣었다. 두 단지는 토지를 매입한 디벨로퍼가 지어 임대주택이 0세대이고, 정비사업으로 지어지는 단지의 소셜믹스와는 구조가 다르다.

이 자리에는 1980년대 초부터 10개 동 512가구의 한남 외인아파트가 있었고, 2014년까지 미군 가족이 거주했다. 재건축 뒤에는 9개 동 341가구로 세대수가 171가구 줄었다. 사업은 대신에프앤아이가 주도해 자회사 디에스한남이 시행, 롯데건설이 시공을 맡았다. 처음에는 분양 방식이었으나 시행사와 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증 심사에서 분양가 이견을 좁히지 못해 2018년 6월 4년 임대 후 입주자에게 우선 분양권을 주는 '임대 후 분양'으로 바뀌었다.