수도권 1000가구 이상 대단지 분양 — 영등포·양주 옥정·인천 청라, 관리비·청약 경쟁률 수치 공개

수도권에서 1000가구 이상 규모의 아파트와 주거용 오피스텔 분양이 잇따르고 있다. BYC는 서울 영등포구 대림2동 옛 본사 부지에서 주거용 오피스텔 'GD메트로타워'를 분양 중이다. 전체 1095실 가운데 이번 공급분은 B동 전용 24~53㎡ 770실이고, 정당계약은 5~7일 진행한다. 지하철 2호선 구로디지털단지역 출입구와 바로 연결되며, 피트니스센터·골프연습장·게스트룸·북카페·코인세탁실 등 1인 가구를 겨냥한 시설이 들어선다.

대방건설은 경기 양주 옥정신도시에서 '옥정중앙역 디에트르Ⅱ'를 공급한다. 아파트 전용 84~128㎡ 2807가구와 주거용 오피스텔 전용 119㎡ 853실을 합해 3660가구 규모로, 6레인 실내수영장·사우나·다목적체육관·작은도서관을 갖춘다. 대우건설은 인천 청라국제업무단지에서 '청라 아크원 푸르지오'를 분양 중이다. 아파트 전용 84~103㎡ 868가구와 주거형 오피스텔 전용 105~136㎡ 987실로 구성되고, 약 7900㎡ 규모 커뮤니티에 피트니스클럽·골프클럽·사우나·게스트하우스·펫라운지가 마련된다.

기사가 든 숫자의 출처는 셋이다. 공동주택관리정보시스템 기준 올해 7월 수도권 1000가구 이상 아파트의 평균 공용관리비는 3.3㎡당 4745원, 150~299가구는 6606원으로 39.2% 높았다. 한국부동산원 청약홈 기준으로 5월 분양한 서울 동작구 흑석동 '써밋 더힐'(1515가구)은 특별공급을 뺀 211가구 모집에 6860건이 접수돼 1순위 평균 32.5 대 1, 6월 인천 검단신도시 '더샵 검단레이크파크'(2857가구)는 1순위 평균 7 대 1이었다. 9월 서울 송파구 장지동에서 분양한 '힐스테이트 송파더그리드'(1393실)는 전용 75~79㎡에서 11.7 대 1이 나왔다.

거래 사례는 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료다. 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리'(2990가구) 전용 59㎡는 6월·8월·9월 거래됐고 9월 가격은 48억5000만원, 인근 '반포르엘'(596가구) 같은 면적은 8월 35억4000만원 한 건이었다. 경기 의왕시 내손동 '인덕원 센트럴 자이'(2540가구) 전용 84㎡는 9월 13억5000만원, 맞은편 '의왕 내손 우미린'(166가구) 같은 면적은 7월 9억5000만원 이후 거래가 없다. 단지별 한두 건을 맞붙인 비교여서 규모 외의 입지·연식 차이는 가려진다.