서울 아파트값 91주 연속 상승 — 강남 11개 구는 하락, 강북 14개 구는 상승

한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 매매가격이 91주 연속 상승을 기록했습니다. 11월 첫째 주(2일 기준) 서울은 전주보다 0.07% 올랐습니다. 전주 상승률 0.09%보다 폭은 줄었지만 방향은 바뀌지 않았습니다. 이 흐름이 이어지면 내년 1월 첫째 주에 100주 연속 상승이 됩니다. 기존 최장 기록은 문재인 정부 때의 86주였습니다.

서울 안에서는 지역이 갈립니다. 가장 최근 통계에서 강남 11개 구는 0.03% 내렸고, 강북 14개 구는 0.19% 올랐습니다. 25개 자치구 전반의 상승 폭이 둔화하는 가운데서도 서대문구(0.31%), 금천구(0.30%), 성북구(0.30%), 중랑구(0.28%), 강북구(0.26%), 구로구(0.25%), 동대문구(0.24%)는 상대적으로 높은 상승률을 보였습니다.

여기 적힌 수치는 모두 '주간' 조사 결과이며, 집 한 채의 실제 거래 가격이 아니라 지역 전체의 변화 폭을 나타냅니다. 또한 정해진 기간의 변화율이라 내가 보는 동네·단지와 다를 수 있습니다.

전망에 대해서는 의견이 갈렸습니다. 김효선 KB국민은행 부동산수석전문위원은 전·월세 가격과 매물 부족으로 실거주 수요가 많아 "전체적인 하락 전환이 단기간에 오기는 쉽지는 않아 보인다"고 말했습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 무주택자 이탈과 가격 피로감을 들어 상승 기조가 내년 1월까지 이어질지는 지켜봐야 한다고 했습니다. 규제지역 추가 지정이나 대출 규제 강화가 현실화할 수 있다는 전문가 관측도 나왔지만, 이는 발표되거나 시행된 내용이 아니라 전문가 의견입니다.